Te koop: De Watergang 7

Comfortabel wonen op een groene locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn!

Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement die gelegen is op een rustige en groene locatie? Dan is dit fraaie appartement aan De Watergang 7 in Heiloo zeker het bezichtigen waard. Het appartement heeft een woonoppervlak van 100 m² en is een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging.

De lichte woonkamer staat via een grote schuifpui in directe verbinding met het royale balkon van maar liefst 13 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de rustige en groene omgeving.

Het appartement beschikt over een open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling. Er is een separate toiletruimte en een berging/bijkeuken voorzien van aansluiting van de wasmachine.

Omgeving:
De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Direct rondom de woning vindt u volop groen en recreatiemogelijkheden. Voor sportliefhebbers bevinden diverse sportvoorzieningen zich op slechts korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Zowel de uitvalswegen naar Egmond, Alkmaar en Castricum, de snelweg A9 en het NS-station van Heiloo zich op korte afstand.

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Graag maken wij met u een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Indeling appartementencomplex:
Begane grond:
Centrale entree/hal met lift, bellentableau, brievenbussenportaal en via het trappenhuis krijgt u toegang naar het souterrain. Het trappenhuis naar de verdiepingen bevindt zich in een andere ruimte.

Eerste verdieping:
Entree appartement, hal die toegang geeft tot de meterkast, de bijkeuken/berging, de drie slaapkamers, een separate toiletruimte voorzien van wandcloset, bidet en fontein, ruime badkamer en heerlijk lichte woonkamer met open keuken.

De bijkeuken is voorzien van de opstelling voor de CV installatie. Dit is een Intergas ketel uit 2012. De meterkast is modern en voorzien van voldoende groepen.

De toiletruimte en de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd en netjes onderhouden. In de badkamer treft u een fijne inloopdouche en een wastafel met meubel en bijpassende spiegel.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en de grootste slaapkamer is voorzien van kastenwand.

Heerlijk ontspannen in de lichte en ruimtelijke woonkamer. Doordat het appartement op een hoek is gelegen heeft de woonkamer veel raampartijen. Ideaal voor natuurlijke lichtinval. Middels een grote schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen. De woonkamer beschikt over de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Op deze verdieping treft u de parkeergarage met parkeerplaatsen. Bij dit appartement hoort één eigen plek welke dichtbij de lift ligt. Tevens treft u hier de gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen berging voorzien van licht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak: 100 m²;
- Balkon van 13 m² op het zuiden;
- Gelegen op de eerste verdieping voorzien van lift;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Drie fijne slaapkamers;
- Grote badkamer met separate toiletruimte;
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Privéberging en gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder;
- Kleinschalig complex;
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Diverse faciliteiten op loopafstand;
- Station Heiloo, winkelcentrum 't Loo en het strand van Egmond op fietsafstand,
- Servicekosten 2026: € 193,06 per maand;
- CV ketel Intergas uit 2012;
- Volledig geïsoleerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.