Te koop: Kapellaan 3

Vrijstaand jaren ’30 woonhuis op een heerlijk groene plek in Heiloo!

Aan de Kapellaan 3A staat deze vrijstaande woning uit 1936 op een royaal perceel van 585 m². Een woning met karakter, een lichte woonkamer met twee erkers, vier slaapkamers, een grote garage met verdieping én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij bestaat de mogelijkheid om extra grond van de naastgelegen kavel bij te kopen.

De woning is gelegen in een groene omgeving en beschikt over een heerlijk ruime tuin, veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen biedt het huis verrassend veel ruimte, met onder andere een aanbouw aan de achterzijde waarin zich de bijkeuken, badkamer en toiletruimte bevinden. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte om eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

omgeving:
De Kapellaan ligt in een groene omgeving in Heiloo, binnen het herontwikkelingsgebied Zandzoom. Hier woon je ruim en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Heiloo en Limmen bevinden zich op fietsafstand.

Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging aantrekkelijk. Vanuit de woning bereik je gemakkelijk de groene omgeving van Heiloo en de omliggende wandel- en fietsroutes. Een fijne combinatie van rustig wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast.

Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de twee karakteristieke erkers aan meerdere zijden prettig daglicht binnenkrijgt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe inrichting naar eigen smaak.

Aansluitend bevindt zich de aanbouw met bijkeuken. Hier zijn de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. Vanaf de overloop is daarnaast bergruimte aanwezig en bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn mogelijkheden aanwezig om de indeling verder aan te passen en eventueel een extra, vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Rondom de woning ligt een heerlijk ruime en groene tuin. Een plek waar ruimte, privacy en het vrije uitzicht centraal staan. Door de omvang van het perceel en de gunstige ligging zijn er verschillende mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten.

Naast de woning staat een royale garage, voorzien van water, verwarming en elektra. De garage beschikt daarnaast over een grote verdieping met een extra kamer, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Aan de garage is bovendien een carport aangebouwd.

Bijzonderheden;
- Vrijstaand jaren ’30 woonhuis met grote garage;
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Inhoud 431 m³;
- Perceeloppervlakte 585 m²;
- Mogelijkheid om extra grond van de naastgelegen kavel bij te kopen;
- Kosten voor eventuele kadastrale werkzaamheden zijn voor rekening van koper;
- Gelegen in herontwikkelingsgebied "Zandzoom";
- Groene ligging met diverse voorzieningen op fietsafstand;
- Vier slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer;
- Lichte woonkamer met twee erkers;
- Badkamer op de begane grond;
- Aanbouw met bijkeuken, badkamer en toiletruimte;
- Grote garage voorzien van water, verwarming en elektra;
- Garage met volwaardige verdieping en extra kamer;
- Carport aanwezig;
- Riante en groene tuin met veel privacy;
- Door de gunstige ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel G;
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- Aanvaarding kan op korte termijn;
- Let op: 'As is, where is'-clausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een 'As is, where is'-clausule opgenomen. Dit houdt in dat koper de woning aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat. Koper heeft de gelegenheid gehad zich hierover voldoende te informeren en te laten adviseren.

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.