Te koop: Noordergeeststraat 7

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage op een groene locatie in Heiloo!

Op een rustige en geliefde locatie in Heiloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A.

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo. Ook het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

MEER ZIEN?

Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken.
De royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een (nieuwe) Quooker-kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-over, 90cm grote Boretti oven en inductiekookplaat met geïntergreerde afzuiging. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en geniet je hier van veel lichtinval.
Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige en comfortabele leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping:
Dankzij de royale uitbouw zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Extra prettig is het raam naar buiten, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke dankzij de dakkapel over extra ruimte en licht beschikt. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop bereik je tevens de tussenruimte waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden. Deze ruimte beschikt over een dakkoepel voor extra lichtinval, een vaste kast waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevind en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt verrassend veel opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de hybride warmtepomp.
In het dak zijn een Velux-dakraam en een Velux-kanteldeur aanwezig. Middels de deur krijg je toegang tot het dak.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 259 m². Dankzij de gunstige positionering van de woning op het perceel beschikt deze woning over een fraaie voortuin, een ruime zijtuin met oprit en achterom, én een groene, beschutte achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden. De garage is voorzien van elektra en beschikt bovendien over een praktische vliering. Daarnaast is er een fijne overkapping aanwezig voorzien van automatisch verlichting en op meerdere plekken in de tuin is elektra aanwezig. Tegen de achtergevel tref je een buitenkraan.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte circa 122 m²;
- Inhoud circa 435 m³;
- Perceeloppervlakte 259 m²;
- Instapklare woning;
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken en modern sanitair;
- Energielabel A;
- Goed verduurzaamd door isolatie, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen;
- Royale bergvliering;
- Verrassend zonnige achtertuin;
- Lichte woonkamer en tuingerichte leefkeuken;
- Alle slaapkamer kozijnen en de openslaande woonkamerdeuren voorzien van vaste horren;
- Parkeren op eigen terrein;
- Laadpaal aanwezig;
- Grote garage met vliering en overkapping;
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo;
- Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en het strand van Egmond aan Zee.

Interesse in deze woning?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop.
De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

English text below:

Beautiful semi-detached home with garage in a green and desirable location in Heiloo!

Situated in a quiet and sought-after residential area in Heiloo, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained semi-detached home with garage, private driveway and sunny garden offers comfortable family living at a high standard. Over the past few years, the property has been tastefully modernised and extended, resulting in a stylish home featuring four bedrooms, a generous open-plan kitchen and an excellent level of finish throughout. In addition, the property has been sustainably upgraded with, among other things, a hybrid heat pump and 11 solar panels, resulting in an energy label A.

The location is ideal: within short distance of shopping centre ’t Loo, the Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station. The beach of Egmond aan Zee and the city centre of Alkmaar are also easily accessible.

SEE MORE?

Click on ‘Download brochure’ or ‘View unique website’ to access the property’s online presentation, where you can find all available information, documents and additional details.

Layout of the property:

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC and washbasin, staircase to the first floor and a practical understairs storage cupboard. From the hallway, you enter the inviting living room with open-plan kitchen.

The spacious kitchen-diner is located at the rear of the property and features a large cooking island and various built-in appliances, including a (new) Quooker tap, dishwasher, wine climate cabinet, combination oven, 90 cm Boretti oven and induction hob with integrated extraction system. Thanks to the large glass façade with French doors, the kitchen enjoys abundant natural light and a seamless connection to the garden.

The sitting area of the living room is situated at the front of the property, offering a cosy and comfortable living space. The entire ground floor is fitted with a concrete floor with underfloor heating and finished with tiled flooring.

First floor:
Thanks to the generous extension, the first floor accommodates four bedrooms and a practical laundry room.

From the landing, you have access to the modern bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet and spacious walk-in shower. A window provides natural daylight and ventilation.

At the front of the property is the first bedroom, which benefits from additional space and light thanks to the dormer window. The second bedroom is generously sized and fitted with built-in wardrobes. From the landing, you also reach the intermediate space with washing machine and dryer connections. This area features a skylight for extra daylight, a built-in cupboard housing the solar panel inverter, and access to the two bedrooms at the rear of the property.

Second floor:
The second floor is accessible via a loft ladder. This practical attic storage space offers surprisingly ample storage possibilities. The hybrid heat pump is also located here.

The roof is fitted with a Velux roof window and a Velux roof access door, providing access to the roof.

Garden:
The property is situated on a 259 m² plot. Due to the favourable positioning of the house on the plot, the property benefits from an attractive front garden, a spacious side garden with driveway and side entrance, and a green, sheltered rear garden.

The rear garden is northeast-facing, but thanks to its depth, both sunny and shaded areas can be enjoyed throughout the day. The garage is equipped with electricity and also features a practical attic storage area. In addition, there is a pleasant covered terrace with automatic lighting, and electricity points are available throughout various parts of the garden. A water tap is located against the rear façade.

Key features:

- Built in 1955;
- Living area approximately 122 m²;
- Volume approximately 435 m³;
- Plot size 259 m²;
- Move-in ready property;
- Four bedrooms;
- Modern kitchen and sanitary facilities;
- Energy label A;
- Sustainably upgraded with insulation, hybrid heat pump and 11 solar panels;
- Spacious attic storage loft;
- Surprisingly sunny rear garden;
- Bright living room and garden-oriented kitchen-diner;
- All bedroom window frames and the French doors in the living room fitted with fixed insect screens;
- Parking on private property;
- EV charging point available;
- Large garage with attic storage and covered terrace;
- Located within walking distance of shopping centre ’t Loo, Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station;
- Excellent accessibility towards Alkmaar and the beach of Egmond aan Zee.

Interested in this property?
We advise you to engage your own NVM purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and assists you throughout the buying process.
You can find the contact details of NVM purchasing agents on Funda.