Te koop: Kennemerstraatweg 89

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN FRAAI VERNIEUWDE GESCHAKELDE WONING MET RUIM 133 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN!

Aan de Kennemerstraatweg in Heiloo staat deze karakteristieke geschakelde woning, waarin de uitstraling van het oorspronkelijke huis prachtig samengaat met een eigentijdse en frisse afwerking, nagenoeg in zijn geheel in 2024-2025 in verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over ruim 133 m² woonoppervlakte, een royale en lichte leefruimte, moderne keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een verrassend diepe voor- én achtertuin.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De lichte kleurstelling, fraaie vloer en verzorgde afwerking vormen een rustige basis, terwijl karakteristieke elementen zoals de erker aan de voorzijde, de hoge raampartijen en het balkon de woning een heel eigen gezicht geven. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor op de begane grond een bijzonder royale leefruimte is ontstaan.

De ligging is bovendien prettig: aan de karakteristieke Kennemerstraatweg en tegelijkertijd met een ruime tuin achter de woning en privé parkeerplaats achter het huis.

MEER ZIEN?
Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning.
Hier vind je alle beschikbare informatie, documenten, foto’s en overige gegevens over de woning.

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kast en toegang tot het toilet.
Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker met meerdere raampartijen voor veel licht en een fraai zicht richting de straat. De woonkamer is lekker breed en diep en biedt daarmee volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken.
Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken. Hierdoor is één grote en open leefruimte ontstaan waarin koken, eten en wonen mooi met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is uitgevoerd met een lange wandopstelling en een royaal kook-/werkeiland. De rustige fronten in combinatie met het donkere werkblad geven het geheel een eigentijdse uitstraling.
De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de leefruimte rechtstreeks met het terras en de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als rechtstreeks vanuit buiten bereikbaar en vormt daarmee een praktische aanvulling op de woonruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich bovendien een separate berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier kamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde en zorgen veel daglicht. De zichtbare houten constructiedelen geven deze kamer extra karakter.
Daarnaast zijn er nog drie kamers aanwezig. Deze kamers kunnen uiteraard naar eigen wens worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouche en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Een groot verlicht spiegelvlak en de rustige tegelafwerking maken het geheel compleet. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
Vanaf de verdieping is tevens een bergvliering bereikbaar.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe voortuin zorgt voor een goede afstand tot de Kennemerstraatweg en zorgt daarmee voor een royalere opzet.
Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime tuin op het westen met een ruim terras, aansluitend gevolgd door gazon. Via de achtertuin heb je toegang tot aangebouwde berging en een parkeerterrein waaraan grenzend een eigen parkeerplaats bij zit. Een extra parkeerplaats is bespreekbaar.


Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning aan de Kennemerstraatweg in Heiloo;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m²;
- overige inpandige ruimte circa 4 m²;
- inhoud circa 353 m³;
- perceeloppervlakte ca. 271 m² (moet nog kadastraal worden ingemeten)
- in 2024/2025 compleet gerenoveerd
- verwarming middels cv-ketel (2024)
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de ruimtes zijn afzonderlijk regelbaar
- energielabel A
- centraal gelegen nabij het Heiloer bos en winkelcentrum 't Loo
- royale en lichte woonkamer met karakteristieke erker;
- open keuken met kook-/werkeiland en inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken en berging;
- vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping;
- karakteristiek balkon aan de voorzijde;
- bergvliering aanwezig;
- de NVM niet-bewonersclausule is van toepassing;

Interesse in deze karakteristieke en verrassend ruime woning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Kennemerstraatweg 89 in Heiloo graag aan je zien!

Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.