Te koop: Visweg 41

Ben jij op zoek naar ruimte, wooncomfort en een zonnige tuin? Dan is Visweg 41 in Limmen absoluut het bekijken waard.

Deze ruime en goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen en een extra multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is momenteel uitstekend te gebruiken als eetkamer of werkkamer, maar kan desgewenst ook dienstdoen als slaapkamer. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, veel bergruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

MEER ZIEN?
Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier vind je alle beschikbare informatie, documenten, foto’s en overige gegevens over de woning.

Ligging
De woning heeft een centrale ligging in Limmen, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook Heiloo en Castricum zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt de kust op fietsafstand, waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van strand, duinen en natuur.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe uitgevoerde open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en een praktische indeling.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Via dubbele deuren is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de uitbreiding boven de garage is op deze verdieping veel extra woonruimte gecreëerd, waardoor alle drie de slaapkamers een royaal formaat hebben.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel, de Brink heteluchtverwarming en praktische bergruimte.

Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd. Dankzij de dakramen beschikt deze kamer over prettig daglicht en is het een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over verschillende zitplekken, waardoor er zowel plek in de zon als in de schaduw te vinden is.
Achter in de tuin staat een berging met veranda, een heerlijke beschutte plek om langer buiten te zitten. Verder is de tuin voorzien van een achterom en zonwering aan de woning.

Garage:
De garage is direct aan de woning verbonden en vanaf de buitenzijde toegankelijk. De ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en bijzonder geschikt als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Perceeloppervlakte 212 m²;
• Woonoppervlakte 165 m²;
• Woning is uitgebouwd en tevens opgebouwd boven de garage;
• Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
• Moderne en luxe uitgevoerde keuken;
• Multifunctionele kamer op de begane grond, geschikt als eetkamer, werkkamer of slaapkamer;
• Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming middels Brink heteluchtverwarming, jaarlijks onderhouden;
• Warm water via Intergas HR-ketel uit 2016;
• Berging met veranda in de achtertuin;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Veel praktische bergruimte;
• Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
• Heiloo, Castricum en de kust goed bereikbaar;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je begeleiden tijdens het volledige aankoopproces.