Te koop: Marshallstraat 38

Ruime en verrassend complete gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel B, 10 zonnepanelen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Castricum. Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en stellen en beschikt daarnaast over een praktische berging en een overkapping in de tuin.

De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de gevels in 2023 nageïsoleerd met HR++ EPS-spouwparels, is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, beschikt de woning over HR dubbel glas en zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2020 en de buitenkozijnen zijn in september 2025 nog professioneel geschilderd. Kortom; je komt in een gespreid bedje terecht!

Indeling woning:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met grote raampartijen. De fijne zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en beschikt vrij zicht naar voren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met prettig uitzicht op de fraaie achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023) en koel-/vriescombinatie (2024). Zowel in de keuken, hal, toilet als badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is er de toegang tot de fijne achtertuin waar je op elk gewenste moment van de dag kunt genieten van de zon. Ook is hier een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een fijne inloopkast en een riante badkamer. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde en vijfde slaapkamer. Door de dakkapellen is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Op de voorzolder vindt je de wasmachine opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv ketel. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt volop privacy door de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige buitenzitplek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlak 139 m²;
- Energielabel B;
- 10 zonnepanelen (370 Wp per paneel, geplaatst in 2022);
- HR dubbel glas in de gehele woning;
- Gevelisolatie uitgevoerd in 2023;
- Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig;
- Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28C uit 2020;
- Elektrische vloerverwarming in keuken, hal, toilet en badkamer;
- Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Diepe achtertuin met overkapping en berging;
- Vijf slaapkamers;
- Rustige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Castricum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!