Te koop: Aafke van Hulststraat 1

Verrassend ruim en bijzonder verzorgd wonen met drie slaapkamers, een royale leefruimte, kelder, volop bergruimte én een prachtig aangelegde tuin op het oosten en zuiden!

Aan de Aafke van Hulststraat 1 staat deze geschakelde woning met 128 m² woonoppervlakte op een perceel van 210 m². Een woning die niet alleen verrast door de ruime en speelse indeling, maar ook door de verzorgde afwerking en uitstekende staat van onderhoud. Hier is door de jaren heen zichtbaar met aandacht en kwaliteit gewoond en onderhouden.

De royale leefruimte op de begane grond biedt volop plaats voor verschillende zit- en eethoeken en wordt gekenmerkt door fraaie details zoals gestucte plafonds, massieve deuren en een mooie, goed onderhouden bamboevloer. In de keuken vormt het karakteristieke AGA-fornuis een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een praktische kelder en verschillende bergmogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1992 en in 2002 uitgebreid, waarbij onder andere de aanbouw, kelder en fietsenschuur zijn gerealiseerd. Hierdoor is een verrassende en praktische indeling ontstaan met veel ruimte voor wonen, werken en opbergen. De woning is oorspronkelijk gebouwd als vier-slaapkamerwoning en kan desgewenst op eenvoudige wijze weer naar deze oorspronkelijke indeling worden teruggebracht. Ook op het gebied van onderhoud is veel aandacht aan de woning besteed. Zo verkeert het schilderwerk in uitstekende staat, is de lichtstraat recent onderhouden en zijn verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd door professionele onderhouds- en schildersbedrijven.
Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en zes zonnepanelen.

MEER ZIEN?

Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Omgeving:
De Aafke van Hulststraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Castricum. Een bijzonder fijne ligging, waarbij je vanuit de wijk vrijwel direct het omliggende fiets- en wandelgebied in kunt. Aan de rand van Castricum ligt natuurgebied de Groote Ven, onderdeel van de groene buffer tussen Castricum en Uitgeest. Een prachtig open landschap met weilanden, water en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het centrum van Castricum, winkelcentrum Geesterduin, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook het Noordhollands Duinreservaat, het bos en het strand liggen op korte afstand. Een heerlijke combinatie van groen en natuur met de voorzieningen van Castricum dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer en eetkamer vormen samen een royale en speels ingedeelde leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. De fraaie bamboevloer, gestucte plafonds en massieve deuren dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en wordt gekenmerkt door het fraaie AGA-fornuis, dat direct in het oog springt. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt.

Verder zijn er meerdere praktische bergingen. Vanuit de woning is tevens de kelder bereikbaar, een bijzonder fijne extra ruimte voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en is er toegang tot extra bergruimte en een vliering.

Tuin:
Ook buiten is duidelijk te zien hoeveel aandacht aan de woning is besteed. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en zijtuin met een rijke variatie aan beplanting. Door de ligging op het oosten en zuiden zijn er verschillende fijne plekken om gedurende de dag van de zon te genieten.

Bijzonder zijn bovendien de karakteristieke klinkers die in de tuin zijn verwerkt en afkomstig zijn uit de binnenstad van Alkmaar. Een mooi detail dat extra sfeer en karakter aan de buitenruimte geeft.

Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992;
Woonoppervlakte 128 m²;
Overige inpandige ruimte 14 m²;
Externe bergruimte 26 m²;
Perceeloppervlakte 210 m²;
Inhoud 490 m³;
Drie slaapkamers;
Kelder en meerdere bergingen;
Energielabel B;
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++ beglazing;
Zes zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023;
Zeer verzorgde staat van onderhoud;
Fraaie bamboevloer, gestucte plafonds en massieve deuren;
Moderne badkamer;
Karakteristiek AGA-fornuis;
Lichtstraat recent onderhouden;
Buitenkozijnen in 2025 geschilderd;
Aanbouw, kelder en fietsenschuur gerealiseerd in 2002;
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met gevarieerde beplanting;
Karakteristieke klinkers afkomstig uit de binnenstad van Alkmaar;
Groene ligging nabij natuurgebied de Groote Ven;
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Interesse in deze woning?

Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.