Te koop: Boulevard Ir de Vassy 95

Wakker worden met het geluid van de zee en genieten van een prachtig omgeving langs de duinen én kustlijn? Hier woon je op steenworp afstand van strand, zee en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee! Boulevard Ir de Vassy 95 is gelegen op de vierde woonlaag met direct uitzicht op de mooie Noordzee en het strand en boulevard van Egmond aan Zee. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en het balkon heb je prachtig uitzicht over de boulevard. Voor nog meer gemak is er een garage in de parkeergarage separaat bij te kopen (nummer 118). Ben je zelf altijd al op zoek om je in een gezellig dorp aan de kust te vestigen, een 2e woning met zeezicht of een interessante belegging dan kan dit allemaal.

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

Bij binnenkomst ervaar je gelijk waarom dit appartement één van de grotere is in het gehele gebouw. Met een royale entree, 2 goede slaapkamers en verassend ruime living met keuken hoef je zeker niet meteen naar buiten, maar zal je door de ligging en echte zeeliefhebber wel veel buiten te vinden zijn.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex, voorzien van een 2 liften.

Appartement (gelegen op de derde etage):
Via de galerij kom je binnen in de ruime lichte hal voorzien van een handige bergkast en toilet. Via de hal stap je gelijk naar het licht en wordt je aandacht getrokken door het zicht op de Noordzee, maar voor dat je gelijk op je ruime balkon op het westen plaatsneemt, loop je langs de ruim opgezette keuken met eiland, 2 ruime slaapkamers vanwaar je de inpandige badkamer kan bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur en bied genoeg ruimte om aan te koken of gezellig te borrelen. In de moderne badkamer is naast de douche ook plaats voor de wasmachine en droger.

De Boulevard Ir de Vassy 95 ligt aan de boulevard van Egmond aan Zee en centraler kan bijna niet. Net genoeg uit het centrum voor de rust maar toch op loopafstand van alle gezellige bars, restaurants, terrassen en winkeltjes.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een toplocatie aan de boulevard;
- Woonoppervlakte circa 75 m²;
- Ligging aan de rustige noordwest zijde;
- Voorzien van twee ruimte slaapkamers;
- Balkon van circa 11 m²;
- Garage (nr 118) van circa 20 m² separaat bij te kopen voor € 45.000 k.k.;
- Ideaal als eigen huis, belegging of als tweede woning voor de strandliefhebber;
- Strand, duinen en centrum op loopafstand;
- VVE-bijdrage ca € 293,26 per maand exclusief voorschot stookkosten;
- Op 1 minuut lopen van het strand en duinen;
- Op 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Egmond aan Zee;
- Eigenaren komen in aanmerking voor een bewonersparkeervergunning (tweede bewonersvergunning € 62,10);
- Er is een bezoekers vergunning aan te vragen voor € 49,70 per jaar;
- Er is een recreantenvergunning aan te vragen voor € 337,80 per jaar;
- Starters kunnen gebruik maken van de startersvrijstelling en betalen dus 0% overdrachtsbelasting;
- Investeerders betalen voor een 2e woning 8% overdrachtsbelasting;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen